Maison - 200 m² - 7 pièces à Touffréville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2

Localisation : Touffréville - 15 km de Caen

Les points forts du bien :

- Vie de plein pied

- Environnement verdoyant (forêt et lac)

- Grands espaces de vie, lumineux

- Maison à faible consommation énergétique

- Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier

- Prestations de qualitées

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale
- 1 cuisine ouverte aménagée
- 1 suite parentale
- 1 bureau
- 1 cellier
- 1 buanderie
- WC séparé

A l'étage :

- 1 mezzanine
- 1 suite parentale avec salle de bains avec WC
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 accès au toit-terasse
- 1 dressing
- WC séparé

Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium )

Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois
Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage

DPE : B (93) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais.

Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025)

Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI

07 81 96 25 76

hdurand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).