Maison ancienne - 185 m² - 6 pièces à Tostat

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267 000 €
185 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

TOSTAT 65140 - MAISON FAMILIALE 185 m² - 1600 m² TERRAIN - AU CALME
********************************************************************************
Située au coeur du village de Tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet . Alliant authenticité et confort , elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier . Nombreux placards de rangement.
Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec toilette.
Terrain de 1600m² arboré, entretenu et piscinable.
Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture/faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique.
Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée.
Taxe foncière : 748?
Contact : Nadia Pointe 06 59 68 18 44 /n.pointe@agence.immo

Honoraires inclus de
4.71% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 ? et 4810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 547 517 - Tarbes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 185 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison ancienne à Tostat
267 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 1 443 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VM13688-SI-NP
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 185 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 500 € à 4 810 €
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