Maison ancienne - 185 m² - 6 pièces à Tostat

TOSTAT 65140 - MAISON FAMILIALE 185 m² - 1600 m² TERRAIN - AU CALME
********************************************************************************
Située au coeur du village de Tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet . Alliant authenticité et confort , elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier . Nombreux placards de rangement.
Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec toilette.
Terrain de 1600m² arboré, entretenu et piscinable.
Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture/faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique.
Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée.
Taxe foncière : 748?
Contact : Nadia Pointe 06 59 68 18 44 /n.pointe@agence.immo

Honoraires inclus de
4.71% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 ? et 4810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 547 517 - Tarbes