Immeuble - 196 m² à Torcieu

En exclusivité, Virginie Aix'plore Immobilier (EXP FRANCE) vous présente une opportunité pour un investissement locatif sur la commune de TORCIEU.

Un bâtiment avec vue dégagée, route peux passante, composé de 2 logements dont un loué à 600 euros/mois et le deuxième libre, il était loué à 400 euros.

Au rez-de-chaussée:
T2 de 36m2 isolation de 15cm, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 WC et 1 SDE.
1 grand garage de 48m2
1 garage indépendant de 14m2
1 place de parking

Au premier étage:
T 3 composée:
D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 43m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 186m2.
1 SDB avec baignoire et douche double vasque
1 WC indépendant
1 bureau de 8m2
2 chambres d'environ 11m2
1 buanderie d'environ 8m2.

Chauffage; poêle à bois, fioul (chaudière de 2006) et électrique.

Toit en bon état bardage environ 10 ans. Isolation des combles environ 2 ans.
Fibre optique, aspirateur central.

Beau potentiel! Venez le découvrir.
PRIX: 173 000 Euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE