Maison - 159 m² - 4 pièces à Tonneins

Grande Maison Familiale & Modulable de 159 m² Vous cherchez de l'espace, du confort et des possibilités infinies ? Cette solide construction de 1973 est faite pour vous ! Située non loin des commerces à deux de la gare, cette maison possède un jardin de 600 m² plein sud Que vous ayez une famille nombreuse, un projet de bi-famille ou l'envie de générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à TOUS vos projets grâce à ses deux entrées indépendantes. À L'ÉTAGE : Élégance et Volumes Le ton est donné dès l'entrée par un magnifique escalier qui mène à un large dégagement de 16 m² Un grand salon de 34 m² et sa terrasse exposé plein sud complété par une cuisine de 15 m². 3 chambres confortables (10 à 13 m²). Salle de bain de 6 m², cellier et WC séparé. AU RDC Accessible depuis la maison mais aussi par une seconde entrée Ce niveau est un véritable atout : Salon de 24 m² et cuisine spacieuse de 19 m². 2 chambres dont une avec son propre coin douche. Idéal pour loger un adolescent, des parents, ou pour une mise en location immédiate pour faire 2 logements indépendants TECHNIQUE : La maison a été soigneusement entretenue pour votre tranquillité : Isolation : Combles isolés en 2021. Menuiseries doubles vitrages de 2015. Confort : Climatisation réversible pour l'été et insert bois pour l'hiver. LES ANNEXES Un garage pour votre véhicule. 1 portail pour chaque logement Une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.