Local commercial - 150 m² à Tonneins

Situé à Tonneins, dans un environnement dynamique de la ville (47400), ce fonds de commerce offre une vue pittoresque sur la Garonne, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage. Doté d'une surface habitable de 150 m², il s'agit d'un établissement polyvalent proposant un café bar, une confiserie, une bimbeloterie, ainsi que la gestion d'un débit de tabac, du PMU, dépôt transfère argent RIA et des jeux de la Française des Jeux. Les équipements de sécurité tels que les caméras de surveillance, le générateur de brouillard, et les détecteurs de présence garantissent un environ sécurisé pour les activités autorisées dans ce secteur, à savoir le bar, la brasserie, et le tabac. De plus, la présence de la fibre optique, des transports en commun (bus et train), et des établissements scolaires à proximité renforcent l'attrait de cet emplacement pour une clientèle variée. Avec une terrasse extérieure et des places de parking disponibles, ce fonds de commerce offre un cadre accueillant et pratique pour développer différentes activités commerciales avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTC Honoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.