Local commercial - 215 m² - 9 pièces à Nérac
Description :
Je suis ravis de vous présenter une opportunité unique : un local commercial spacieux de 215 m² Caractéristiques du local commercial : - Superficie : plus de 200 m² - Pièces : 9 - Emplacement en plein coeur de Nérac - Grande visibilité grâce à une vitrine d'exception - Espace lumineux grâce à de grandes fenêtres - Configuration flexible permettant diverses utilisations commerciales Potentiel de transformation en appartements : Grâce à sa taille généreuse et à sa configuration flexible, ce local commercial offre une excellente opportunité d'aménager deux ou trois appartements de manière simple et adaptée à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement de choix dans le secteur immobilier. Avantages supplémentaires : - Emplacement privilégié, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente accessibilité - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces de stationnement - Localisation dans un quartier dynamique offrant de grandes perspectives de développement commercial - Environnement propice à l'installation d'entreprises ou de commerces de divers secteurs Que vous soyez investisseur immobilier, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 07 61 08 03 38, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
9 pièces
-
215 m²Informations complémentairesSurface habitable : 215 m²
Les équipements :
-
Climatisation
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :1977
-
Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 1 vente de local commercial à Boé (23.2 km)
- 15 ventes de locaux commerciaux à Agen (23.2 km)
- 1 vente de local commercial à Foulayronnes (26.6 km)
- 1 vente de local commercial à Castelculier (28.2 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Pont-du-Casse (29.2 km)
- 5 ventes de locaux commerciaux à Cazaubon (39.8 km)
- 6 ventes de locaux commerciaux à Villeneuve-sur-Lot (42 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Virazeil (42.2 km)
- 5 ventes de locaux commerciaux à Marmande (43 km)