Maison - 130 m² - 4 pièces à Clairac

Dans un petit hameau et son ambiance campagne, cette habitation mitoyenne entièrement a été rénovée en 2014 avec beaucoup de soins. - Emplacement stratégique : à 30min de Marmande, 40min d'Agen et 1h20 de Bordeaux - Cadre très agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : connexion internet ADSL 12 mégas, Fibre en cours de déploiement Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux, chaleureux et spacieux (47 m² au total), s'en suit une cuisine équipée confortable de 20 m² avec accès sur une buanderie et sur une véranda puis la terrasse permettant de profiter de repas agréables tout en profitant du jardin. À l'étage, découvrez une salle d'eau et deux belles chambres (10 + 13 m²) dont l'une bénéficie d'un bel espace dressing de 6 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux. De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition. Équipements de Confort : menuiseries double vitrages, poêle à granule, électricité refaite, nombreux espaces de rangements, piscine hors sol en bois, un puits. Un garage indépendant de 25 m² vous permet de garer un véhicule, un abris de jardin en dur pour ranger tout le matériel de tonte ou l'équipement de la piscine. La taxe foncière s'élève à 840 euros environ. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.