Maison - 250 m² - 9 pièces à Tonnay-Charente

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Au fil de l’eau, se cache cette élégante maison d’armateur de 1845. Son jardin clos avec piscine, sa façade à volets blancs, son charme patiné évoquent l’élégance simple des demeures de famille. Avec plus de 250 m² habitables, cinq chambres, trois salles d’eau, un bureau, un grenier de 70 m² et un atelier lumineux, elle se prête à de nombreuses façons d’habiter, de travailler, de vivre. À seulement cinq minutes de Rochefort et vingt-cinq des plages de Fouras, elle offre ce savant équilibre entre intimité d’une vie de bourg et ouverture sur la mer et la ville. Le quotidien y trouve son rythme, entre marché local, lumière d’estuaire et échappées littorales. Oui, des travaux de confort (classe énergétique E, audit disponible) sont à prévoir. Mais la structure est saine, le charme est intact, vue dégagée sur la Charente, calme et vie de centre-ville à portée immédiate. Cette maison ancienne au cOEur du patrimoine charentais, séduit autant par son cachet que par ses possibilités : résidence familiale, maison d’hôtes, activité libérale. Elle s’adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu’un bien immobilier : un lieu à faire sien, à réinventer, à transmettre. Une demeure habitée d’histoire, à transmettre, à transformer… à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.