Viager - Appartement - 90 m² - 5 pièces à Tocane-Saint-Apre

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité Centre-Ville
Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs
Rendement & Composition du Bien
L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir :
vmc,pompe à chaleur pour le grand appartement ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine .

Appartement 1 (63 m2) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ).

Loyer : 650 EUR/mois HC.

Appartement 2 (26 m2) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 )

Loyer : 330 EUR/mois HC.

Les points forts de cet investissement :

Revenu locatif total : 11 760 EUR / an.

Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs).

Le 'Plus' Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg .

Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -