Hôtel particulier - 2 744 m² - 50 pièces à Tignes

Dans l'un des environnements les plus recherchés des Alpes, au cœur d'un site naturel d'exception, se dévoile un ensemble immobilier hors norme, réservé à une clientèle avertie et internationale.

Implanté sans aucun vis-à-vis, en position dominante, avec une vue ouverte et permanente sur les montagnes, la station et la rivière, ce domaine bénéficie d'un accès direct ski aux pieds, le télésiège se situant à seulement 4 minutes.

L'ENSEMBLE
La propriété se compose de 5 chalets indépendants, formant un complexe luxueux parfaitement homogène, chacun disposant :

De son accès privatif
De ses espaces de vie et de détente exclusifs
D'une architecture et d'une décoration réalisées avec des matériaux nobles et des œuvres soigneusement sélectionnées

L'ensemble développe :37 chambres – 37 salles de bains
Plus de 2 800 m² couverts
Environ 3 500 m² incluant terrasses, balcons et annexes extérieures

ÉTAT & EXPLOITATION
Le bien est présenté dans un état irréprochable.
Il fait l'objet d'un entretien permanent et d'une exploitation hivernale maîtrisée, avec un taux de remplissage historiquement proche de 100 % auprès d'une clientèle haut de gamme.

L'organisation, les équipements et les volumes permettent une exploitation immédiate, sans travaux, ni restructuration.

ESPACES DE RÉCEPTION & DE BIEN-ÊTRE
Chaque chalet offre de vastes pièces de vie, conçues pour recevoir à haut niveau, organiser des séjours avec chef à domicile, ou accueillir des événements privés très sélectifs.

Le complexe intègre notamment :
Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant
Espaces bien-être complets : hammam, tables de massage, zones de relaxation
Salons festifs privés, certains chalets disposant de véritables espaces “club” avec bar professionnel
Espaces de loisirs : billard, baby-foot et zones de divertissement

INFRASTRUCTURES DE TYPE HÔTELIER
Pensé comme un outil d'exploitation premium, le domaine dispose de:
Un espace d'accueil de plus de 120 m², inspiré des standards de l'hôtellerie internationale
Ski room professionnel
Cuisine professionnelle, permettant room service, restauration privée ou événements sur mesure

ESPACES DÉDIÉS AUX ENFANTS
Un espace enfants unique a été conçu avec deux salles thématiques, dont l'une aménagée en avion, offrant une expérience immersive et mémorable, encore unique sur le marché.

PROFIL INVESTISSEUR
Ce bien s'adresse prioritairement à:
Une foncière ou un groupe hôtelier international
Une société étrangère souhaitant accueillir et fidéliser une clientèle privée très haut de gamme
Des investisseurs ciblant des clientèles en provenance des États-Unis, de Chine ou des Émirats Arabes Unis

Il constitue à la fois :
Un actif patrimonial rare
Un outil d'exploitation immédiatement performant
Un lieu de villégiature privé dans l'un des spots alpins les plus exclusifs

Dossier complet, données financières, modalités d'exploitation et localisation communiqués uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.935395