Maison - 300 m² - 10 pièces à Tiffauges

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390 000 €

300 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Située sur la commune de Tiffauges, cette maison bâtie entre la fin du 15ème et 19ème siècle, se développe sur 300 m² et sur une parcelle de 1100 m². Érigée en pierres locales de granit, cette bâtisse de charme se distingue par son caractère champêtre et ses bases médiévales. La propriété se compose d'un jardin verdoyant entouré des anciens murs de la vieille ville , d'où sa dénomination "Logis des Douves". Le sous-sol contient des traces d'un passé historique, avec les vestiges d'une porte gardant tout son mystère. Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée dessert d'un côté le séjour - salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée d'un mur en pierre apparente. De l'autre côté, se trouve une chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau et un accès direct à une terrasse privative, avec vue sur l'ensemble de la propriété. Les étages sont accessibles par deux escaliers aux styles différents, métalliques et granitiques. Conçue pour une vie calme et sereine, la maison a également été aménagée pour l' activité d'un gîte de deux chambres, et l'activité de trois chambres d'hôtes comprenant toutes leurs salles d'eau. Ce logis dispose d'une salle bien-être, avec un spa et un sauna. Des espaces techniques, un grenier aménageable, une buanderie, un garage , ainsi qu'un puits au sein d'un jardin bucolique complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir suivant les goûts et objectifs. Proche des commerces et collège, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 minutes de la gare de Torfou, 30 minutes de Nantes par le train, à 25 minutes du Puy du Fou et 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2700 euros et 3700 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : beau potentiel

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
300 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 300 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 26 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, gîte coin cuisine sde
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, gîte avec sde
Chambre 4 : Surface de 21 m², rdc, sol en parquet massif, exposition est, sde + wc
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud-ouest, sdb +wc
Chambre 6 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet massif, exposition est, sde +wc
Cuisine de 22 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Salle de bain
7 Salles d'eau
8 Toilettes
Pièce de vie de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Lingerie de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
1 Bureau de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salle de jeux de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition est, sde+wc
Grenier de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest, 15+13
Cave

L'extérieur :

Jardin de 700 m²
Terrasse de 60 m²
1 Chaufferie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, + béton brut
1 Dépendance de 5 m²
5 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Logis
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4