Maison - 250 m² - 7 pièces à Mortagne-sur-Sèvre

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394 000 €

250 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Maison de caractère au coeur de Mortagne-sur-Sèvre En plein centre bourg, cette demeure de charme datant de la fin du XIXe siècle mêle avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Parquets massifs, carreaux de ciment d'époque, volumes lumineux et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La vue dégagée sur la Sèvre apporte une touche de sérénité, idéale pour se ressourcer au quotidien. Les espaces de vie se déploient avec fluidité, offrant une configuration aussi agréable que fonctionnelle. La verrière prolonge les beaux jours vers une terrasse intime, et chaque recoin de la maison semble pensé pour accueillir des moments de vie simples et précieux. Un lieu pensé pour une grande famille, avec ses multiples chambres, bureaux et pièces annexes, mais aussi une réelle opportunité pour un projet d'investissement : la maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts avec entrées indépendantes. Parfait pour des gîtes, chambres d'hôtes ou logements locatifs. Cave voûtée, grenier, dépendances, puits : autant d'éléments qui complètent ce bien rare, au charme certain et au fort potentiel. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : puits non relié à la maison. Pas de pompe mais possible d'en remettre une.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
250 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 250 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet, menuiserie alu ob, bouche cheminée, radiateur avec détecteur, placard
Chambre 2 : Surface de 33 m², 1er étage, sol en parquet, menuiserie bois, une douche avec vasque + vmc - mezzanine avec placards, rangements
Chambre 3 : Surface de 28 m², 1er étage, sol en parquet, point d'eau dans le placard, ancienne douche (possibilité de remettre une douche)
Chambre 4 : Surface de 32 m², 1er étage, accès extérieur, porte en bois, fenêtre bois et 1 alu ob, placards
Cuisine séparée

Informations complémentaires
Séparée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, à refaire complètement, baignoire sabot, wc, bidet, 1 meuble vasque, vmc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, continuité chambre 1, sèche serviette, meuble 2 vasques, placards, douche italienne, vmc moins de 10 ans, trappe donnant côté mezzanine
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, carreaux de ciment, pas de fenêtre, aération
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet, séparés, pas de fenêtre, vmc
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, cheminée menuiserie bois dv, parquet d'origine, porte en bois qui donne sur la véranda, bibliothèque sur mesure
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, cheminée, parquet peint,
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, menuiserie bois, gaz bouteille, porte donnant à la rue condamnée (peut se réouvrir)
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, à rafraîchir, dalles pvc, porte d'accès extérieur bois, tableau élec, une trémie existe (ancien monte charge) des plaques cachent l'ouverture
Grenier de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, en prolongement de la chambre 4, ancienne cuisine, accès aux combles, fenêtre à changer,
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, voutée, accès par l'entrée, aérée, terre battue, construite sur le granit

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Balcon
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 2 entrées et 2 niveaux
Garage de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, sol en béton, porte métal non motorisée, isolé, étagères peuvent rester, ballon d'eau chaude, partie élec fusibles mais différentiel ok