Maison - 80 m² - 5 pièces à Tiercé

Maison à réinventer – 80 m² aménageables sur 443 m² de terrain – Calme & charme de la pierre

Film sur demande.

Vous aimez les projets ? Vous avez de l'imagination (ou un bon architecte sous la main) ? Cette maison n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.

Implantée sur une parcelle de 443 m², dans un environnement paisible, entourée de bâtis en pierre, cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement.

Les surfaces

Au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement de 4 pièces :
• Une pièce de 30 m² – idéale pour créer une belle pièce de vie lumineuse
• Une pièce de 16 m² – parfaite pour une chambre, un bureau ou un salon cosy
• Une pièce de 14 m²
• Une pièce de 7 m² – cellier, salle d'eau, dressing… à vous de choisir

À cela s'ajoute un grenier aménageable de 13 m², permettant d'atteindre une surface totale exploitable d'environ 80 m².

L'environnement

Située au calme, dans un univers d'habitation agréable, la propriété bénéficie d'un cadre serein, avec le charme des constructions en pierre et une intimité appréciable.

Ce qu'on aime
• Le potentiel d'aménagement total
• La configuration modulable
• Le terrain confortable de 443 m²
• L'environnement calme

À prévoir

La maison est entièrement à aménager : un vrai terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs visionnaires. Ici, tout est à imaginer… et c'est précisément ce qui fait son intérêt.

En résumé :
Une maison qui ne demande qu'à devenir ce que vous déciderez qu'elle soit. Projet familial, résidence principale de caractère ou investissement à valoriser… les possibilités sont ouvertes.

Me contacter pour plus d'information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941281