Appartement - 54 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

CORZENT -T2 idéalement situé.

Venez découvrir cet appartement de 54.48 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse avec accès au jardin, une chambre une salle d'eau et un WC indépendant.

Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

PRIX :
Prix du bien : 205 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 54.48 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 37
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11
Lots d'habitation : 11
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2720 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic :26/06/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Procédure en cours : annulation d'ag, impayés de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338