Appartement - 75 m² - 4 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible ;

Adresse du bien : 10 bis avenue de Concise à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T4 (duplex en partie mansard) d'une superficie totale de 75.33m² (dont 70.92m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle, branchement lave-linge) ;
Un séjour/salon donnant sur terrasse exposé SUD ;
Trois chambres ;
Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;

Un garage ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 136kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 122 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990eur et 1400eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1 200eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 60eur
Total du loyer charges comprises = 1 260eur cc

Dépôt de garantie : 1 260eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 565eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 141eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 706eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 706 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.