Appartement - 58 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible à partir du 07/04/2026

Adresse du bien : 11 avenue Jules Ferry à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3 PINEL, d'une superficie totale de 57.88 m² et situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Un cellier ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon (avec volet roulant électrique) donnant sur balcon /terrasse exposé SUD ;
Deux chambres (sol parquet) dont une avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;

Une cave en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 ;

Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude

Résidence principale obligatoire

Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2024 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2021
Classe énergie : B
Consommation énergétique (énergie primaire) : 85 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 eur et eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 820eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 130eur
Total du loyer charges comprises = 950eur cc

Dépôt de garantie : 820eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 461eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 115eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 576eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l...