Appartement - 40 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible fin février 2026

THONON Centre- vue lac

Adresse du bien : 4 place du Chateau à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2 entièrement meublé et équipé, (rénové en 2018), d'une superficie totale de 40.41m² (dont 39.13m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;

Une cave en sous sol -1 ;
Absence de stationnement

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic :08/10/2024
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 131kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 107 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420eur et 620eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 775eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 120eur
Total du loyer charges comprises = 895eur cc

Dépôt de garantie : 1550eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 312eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 117eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 429eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.