Appartement - 61 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Situé dans le quartier recherché de Bel Air à Thonon-les-Bains, cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté d'un placard intégré et d'un coin buanderie pratique pour votre machine à laver.

Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur plus de 30 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie est prolongé par un balcon sans vis-à-vis, inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé, sont conçues pour offrir un cadre de vie cosy et reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, vous invitent à profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des crèches, écoles et parcs, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts, propices à la détente et aux promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 61 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges : 100 €
- Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs
- Double vitrage
- Cave privative : 5 m²
- Balcons : 5 m²
- DPE : D (240 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ici proviennent du vendeur et sont communiqués à titre informatif : ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne sauraient se substituer aux expertises, diagnostics ou vérifications juridiques et administratives que chaque acquéreur devra réaliser avant toute transaction. Pour toute consultation complémentaire, veuillez vous référer aux documents officiels et aux professionnels compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.