Appartement - 32 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible immédiatement

Adresse du bien : 21 chemin du Martinet à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 32.42 m² (dont 31.95 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (petite copropriété / secteur résidentiel avec interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-linge, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon ;
Une chambre ;
Deux balcons ;
Une salle de bains avec baignoire et WC ;

Une cave en sous-sol -1 ;

Une place de parking extérieur (non couverte) ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 264 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 139 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 665eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 65eur
Total du loyer charges comprises = 730eur cc

Dépôt de garantie : 1330eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 253eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 95eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 348eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.