Appartement - 61 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m², niché dans le quartier prisé de Bel Air à Thonon-les-Bains. Dès l'entrée, un hall astucieusement conçu vous accueille, intégrant un placard pratique et un espace pour votre machine à laver, alliant ainsi confort et fonctionnalité.

Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur plus de 30 m² et s'ouvre sur une cuisine équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif, sont pensées pour offrir un cadre de vie cosy et reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, vous invitent à profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des crèches, écoles et parcs, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts, propices à la détente et aux promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 61 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges : 100 €
- Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs
- Double vitrage
- Cave privative : 5 m²
- Balcons : 5 m²
- DPE : E (1100 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.