Duplex - 93 m² - 5 pièces à Thonon-les-Bains

Duplex de standing entièrement meublé - Vue montagne - Concise

Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché.

Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général.

Des volumes idéals pour la vie de famille

Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
Un extérieur rare et apprécié

Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux.
Annexes et confort :

-Deux places de parking intérieures
-Cave de 10 m²
-Chauffage individuel
-Excellente isolation thermique et phonique
-Hauteur sous plafond de 2,50 m
-Parties communes en bon état
-Cour intérieure aménagée en 2024
-Très bonne performance énergétique - DPE : C
-Emplacement privilégié - Quartier très prisé de Concise

Commodités à proximité :
Commerces et écoles à 5 minutes à pied
Centre commercial à 2 minutes en voiture
Arrêt de bus au pied de l' appartement
Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains