Appartement - 61 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m², niché dans le quartier prisé de Bel Air à Thonon-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un placard intégré et d'un espace pour votre machine à laver, alliant ainsi praticité et confort.

Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur plus de 30 m² et s'ouvre sur une cuisine équipée ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis. Cet espace de vie convivial est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif, sont conçues pour offrir un cadre de vie cosy et reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, vous invitent à profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des crèches, écoles et parcs, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts, propices à la détente et aux promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 61 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges : 100 €
- Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs
- Double vitrage
- Cave privative : 5 m²
- Balcons : 5 m²
- DPE : E (1100 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.