Appartement - 40 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Situé en plein centre-ville dans une résidence récente, magnifique T2 de 40.43m² en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Rangements.
Grande terrasse de 18.82 m² bien exposée.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

PRIX :
Prix du bien : 190 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 40.43 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :64
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :64
Lots d'habitation :63
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2644 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 140kWh/m²/an
Consommation énergie finale :128 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338