• Duplex - 37 m² - 3 pièces
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179 000 €
37 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Nicolas vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de type 3 dans un cadre exceptionnel et hyper bien optimisé pour sa superficie.
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel.

Le bien est vendu loué en location meublée (bail d'un an) :
980€ charges comprises (50€ de charges).
La rentabilité brute est de 6,20%.

Le bien est vendu avec une cave.
Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité.

Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928526

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 37 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 10 m²
  • Cave

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Montagne
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
  • Charges annuelles :
    600 €
  • Taxe foncière :
    400 €
Synthèse
Duplex à Thonon-les-Bains
179 000 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 4 838 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930476198
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 37 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Nicolas BONNET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
306
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 avril 2025
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