Maison - 159 m² - 7 pièces à Thônes

Découvrez cette belle maison située dans un hameau sur les Hauteurs de Thônes. offrant une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur 2 niveaux. Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace.

La maison, construite en 1991, a été rénovée au fil des années depuis 2019 avec, entre autres, l'installation dune pompe à chaleur. Elle comprend sept pièces, dont cinq chambres réparties sur deux logements. Cette maison est idéale pour accueillir vos proches ou engendrer un rendement locatif saisonnier ou annuel. Profitez également, grâce à sa localisation, d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

En plus des espaces de vie généreux, vous trouverez un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Un local à vélo est également disponible en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un rendement locatif possible et située dans un cadre exceptionnel.

Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, de quatre écoles primaires, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.17% à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580