Maison - 100 m² - 6 pièces à Thionville

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 100 m² idéalement située rue d'Agriculture à Thionville.

Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A31, ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet accessible.

Édifiée sur une structure saine et qualitative, la maison repose sur des dalles béton, dispose d'une toiture en excellent état et bénéficie déjà de certaines menuiseries remplacées, autant d'éléments rassurants quant à la qualité de construction du bâti.

L'agencement intérieur se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un garage
En demi-niveau : une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse, toutes deux avec accès direct à une terrasse et à un jardin exposé plein Sud
À l'étage : un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant
Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires
Un sous-sol complète ce bien avec deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.

La maison est en bon état structurel général. Des travaux sont toutefois à prévoir, principalement de second oeuvre, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien selon vos envies.

Le prix de vente proposé est de 219.000€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric LAHEURTE.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-thionville-vente-fr_VM1028.htm