Duplex - 97 m² - 4 pièces à Thionville

Venez découvrir ce spacieux duplex traversant situé avenue Comte de Bertier, à proximité du centre-ville, des services et des grands axes.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges composée de deux lots principaux, vous trouverez, une entrée donnant sur un couloir qui dessert un vaste salon séjour d'environ 36m², une cuisine séparée meublée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, un balcon attentant au séjour.

À l'étage, nous retrouvons un large dégagement d'environ 20 m² au sol pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de dressing, deux chambres mansardées d'environ 15 m² au sol chacune, un grand WC avec lave-mains et espace de rangement.

Une cave privative, une cave commune, un garage ainsi qu'un emplacement de parking aérien complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2267.00 € et 3068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119