Appartement - 138 m² - 5 pièces à Thionville

Bienvenue dans ce bien rare situé rue Sainte-Élisabeth à Thionville. Cet appartement exceptionnel, faisant partie d'une copropriété de trois lots habitables, dispose de son entrée privative au rez-de-chaussée, vous offrant une intimité exclusive dès votre arrivée.

À l'étage, découvrez un espace habitable baigné de lumière. Le dégagement dessert un vaste espace de vie en L ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit, séparé du reste de l'habitation, comprend 3 confortables chambres, une salle de bains et des toilettes individuelles.

Mais ce n'est pas tout. Ce bien exceptionnel inclut un sous-sol complet avec un garage pour votre véhicule et une cave pour davantage de stockage, offrant praticité et espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.

De plus, les combles aménageables offrent une opportunité unique d'extension, vous permettant de concevoir un espace additionnel sur mesure, selon vos projets et vos besoins futurs.

Profitez également de l'espace extérieur généreux avec un jardinet d'environ 68m2 et un balcon de 22m2 pour des moments de détente en toute quiétude.

La rue Sainte-Élisabeth, réputée pour son atmosphère résidentielle paisible, offre un cadre de vie privilégié. De plus, la proximité des écoles, de la gare de Thionville à seulement 1 km et l'accès facile à l'autoroute A31 rendent cet emplacement idéal pour une vie pratique et bien connectée.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr