Maison - 170 m² - 6 pièces à Thionville

A 10 Min de THIONVILLE,
+++ En Exclusivité +++
Lumineuse Maison de 170m2 habitables, idéalement située au calme dans une rue à sens unique, au calme, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (Commerces, gare, bus, Ecoles, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 15 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange)
Cette maison lumineuse construite en 2004, bien entretenue, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et de volumes. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une grande terrasse et au jardin clos, 4 chambres, deux salles de bains contemporaines, un cellier ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double, et deux places de parking extérieures.
Son jardin de 1207 m2 clos et arboré d'arbres fruitiers bénéficie d' une vue dégagée et vous offrira un cadre de vie apaisant.
Description détaillée :
Au RDC : Un garage double, 1 grande chambre parentale, un espace dressing, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviette, douche et wc suspendu, une grande buanderie, une chaufferie, un espace cellier / rangement / atelier.
1er étage : Un hall d'entrée, un spacieux espace de vie salon avec une cuisine équipée ouverte, (accés terrasse et jardin par la cuisine et salle à manger via une double porte), 3 chambres, une salle de bains meublée avec double vasque avec baignoire d'angle et un toilette séparé avec wc suspendu, lave main et fenêtre.
A l'extérieur : une grande terrasse, un jardin clos et arboré avec vue dégagée (Piscine enterrée possible), 2 places de parking devant le garage.
Prestations :

Construction de 2004
Dalle béton, construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur
Chauffage au sol
12 panneaux photovoltaïques (contrat de revente électricité pendant 20 ans avec EDF qui rapporte 1700 EUR / an).
Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz Buderus
Double vitrage avec volets roulants
Cuisine équipée, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte
Sols des chambres en parquet stratifié, espace vie, cuisine, dégagement, wc et salles de bains en carrelage.
Adoucisseur d'eau,
alarme.
Garage avec portes sectionnelles motorisées

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Honoraires charge acquéreur : (3,33%) inclus dans le prix de 456 000 EUR
DPE : C/C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 490 EUR et 2 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr