Appartement - 68 m² - 3 pièces à Florange

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER. Découvrez ce charmant appartement traversant de type F3 au sein d'une résidence de 6 appartements à Florange. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce logement de 68,36 m2 comprend un parking extérieur à l'arrière de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte de 11 m2. Deux chambres à coucher accessible depuis un dégagement menant à l'espace nuit, une pièce d'eau (bac extra plat, paroi, meuble simple vasque avec miroir led et un sèche serviette Atlantic noir) et un wc séparé.
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/9ac961513d534a549c1c61263a48d171/
L'appartement dispose de prestations haut de gamme :
- Double vitrage, volets motorisés,
- Carrelage effet parquet de qualité, plancher chauffant,
- Chaudière individuelle à gaz à condensation dans le cellier,
- Terrasse avec dalle sur plot, prise électrique et luminaire,
- Interphone visiophone en couleur,
- Local vélo et poubelle,
- Sous garantie dommage-ouvrage.
Détails des surfaces :
Salon/séjour : 35,1m2 Chambre 1 : 9,11m2
Chambre 2 : 11m2
Salle d'eau : 4,5m2
WC séparé : 1,26m2
Cellier/buanderie : 4,23m2
Dégagement : 3,16m2
Diagnostic de performance énergétique :
- Consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : Classe C avec un indice de 84
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C avec un indice de 15

Charges trimestrielles : 220 - EUR
Eau froide, entretien des parties communes (Nettoyage une fois par semaine, assurance et électricité) et frais de gestion.
Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
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*** PRIX: 215 000- EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail:cengiztgr@gmail.com