Immeuble - 200 m² à Thiers

Immeuble de rapport - +10 % de rentabilité brute - Centre historique de Thiers
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au coeur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d'optimisation.

Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d'environ 100 m² (louable 100 €)

#1er étage#
- local professionnel d'environ 100 m² (entièrement à rénover - possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 55-70 000 €)

#2e étage#
- T2 rénové - loué (350 € HC)
- T3 - loué (270 € HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire

#3e étage#
- T2 - loué (365 € HC)
- T3 rénové - loué (400 € HC)

#Combles#

- Loyers actuels : 1 585 € / mois (19 020 € / an) Rentabilité brute actuelle : ? 11,25 %

Les +
Centre historique - Rentabilité immédiate - Immeuble en grande partie rénové - Fort potentiel grâce au local professionnel - Garage louable

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.