Immeuble - 231 m² à Thiers

Manhes Sébastien - Team France Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant plus de 11 % de rentabilité.

Idéalement situé, ce bâtiment à été entièrement rénové il y a +5 ans ( quelques finitions restantes)

Composition du bien :
** Rez-de-chaussée **
- Un T2 - loué 315 € HC

** 1er étage**
- T1 - loué 255 € HC
- T2 -- loué 320 € HC

** 2? étage**
- T3 - loué 360 € HC

** 3? étage**
- T4 - louable 380 € HC

** Local pro **
- loué 350

Revenus locatifs mensuels : 1 980 € HC
? Soit 23 760 € / an,
ce qui représente une rentabilité brute d'environ 11,2 %.
Taxe foncière : 2 323€ + 548 € de TEOM
Les + :
- Immeuble avec quelques rafraîchissements à prévoir
- Bonne situation géographique, proche commodités et transports
- Excellente rentabilité, idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable

- Menuiseries récentes sur la majorité du bien.
Un bien à fort potentiel et à forte rentabilité - à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 € et 11750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.