Villa - 115 m² - 4 pièces à Thézan-lès-Béziers

Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et offrant de véritables possibilités d'évolution ? Cette maison de 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 384 m² piscinable, saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

La partie principale propose un grand espace de vie de 39 m², où se mêlent harmonieusement salon spacieux et cuisine ouverte équipée, créant un lieu chaleureux et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

La maison se distingue par la présence d'espaces annexes à fort potentiel :
– Un dressing de 13 m² avec entrée indépendante, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une activité libérale
– Une buanderie de 13 m² avec mezzanine, accessible depuis l'extérieur, parfaite pour optimiser rangement et organisation

À l'étage, une chambre avec WC privatif offre une indépendance appréciable, idéale pour adolescent, invités ou télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré facile d'entretien, d'un terrain piscinable permettant de créer un véritable espace détente, ainsi que de deux cabanons en bois pour le stockage.

Le confort est complété par une allée privative permettant de stationner 4 à 5 véhicules ou un camping-car, sécurisée par un portail électrique et un portillon.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement 10 minutes de Béziers.

Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, indépendance et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.936867