Appartement - 43 m² - 2 pièces à Theix

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement en rez-de chaussée de 43 m² (loi Carrez) idéalement situé en plein cœur de Theix-Noyalo, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes de Vannes.

Implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, comme pour un primo-accédant ou un couple souhaitant allier confort et praticité.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 12 m², prolongée par un jardin de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains confortable avec WC et d'une entrée fonctionnelle.

Les points forts :

Centre-ville de Theix-Noyalo accessible à pied

Terrasse + jardin privatif

Exposition sud-ouest

Appartement lumineux et bien agencé

Potentiel locatif estimé : 800 € / mois, offrant une très bonne rentabilité

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants, axes routiers et voie rapide N165.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (année de référence 2021, abonnements compris).

Stationnement facile autour de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €, la taxe foncière à 420 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM26575. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.