Maison - 108 m² - 5 pièces à Thann

Située dans un quartier très calme, verdoyant et particulièrement apprécié de Thann, cette maison de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares, offre un très beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux.

La maison se compose de :

Un double garage

Un sous-sol complet

Un premier niveau en rez-de-chaussée avec cuisine, salle de bain, wc séparé et une salon-éjur

Un dernier étage comprenant 3 chambres et 2 salles de bain

L'ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une distribution ergonomique et de volumes intéressants, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Suite à un sinistre survenu en 2002, la maison a été fortement endommagée, principalement par l'eau lors de l'intervention des pompiers. De très importants travaux de rénovation sont à prévoir. Il s'agit aujourd'hui d'un bien dans lequel on achète essentiellement quatre murs et un toit, offrant une page blanche idéale pour créer un projet sur mesure.

À noter : la toiture a été entièrement refaite par l'assurance et se trouve en excellent état, un atout majeur pour ce type de projet.

Ce bien s'adresse avant tout à une famille bricoleuse, des investisseurs, ou des passionnés de rénovation souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et recherché.

Un projet à fort potentiel, dans un cadre privilégié, pour ceux prêts à se retrousser les manches !

Cette annonce référence 320041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr