Maison - 260 m² - 11 pièces à Terre-Clapier

✨ Moulin d’exception du 18 siècle A 12 min d’Albi – Un art de vivre rare ✨

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin datant de 1713, classé petit patrimoine remarquable et bénéficiant de son droit d’eau, incarne à lui seul l’élégance intemporelle et l’authenticité du patrimoine français.

Entièrement empreint de charme, ce lieu unique offre une atmosphère où chaque détail raconte une histoire, sublimée par une rénovation respectueuse de son âme d’origine.

Volumes, caractère et prestations
La pièce de vie principale, véritable cœur de la propriété, dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée :
poutres apparentes, tommettes anciennes, murs en galets… le tout magnifié par une cheminée, invitant à de précieux moments hors du temps.
La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception, complétée par une buanderie/cellier attenant.
Une capacité d’accueil remarquable
Pensée pour recevoir, la propriété propose 7 chambres pour 19 couchages, réparties avec élégance :
À l’étage, trois chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain (baignoire et douche) et de WC séparés.
En sous-sol, un espace au charme revisité comprenant deux chambres avec dressings, salle d’eau, une cave à vin exceptionnelle de 600 bouteilles, ainsi qu’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau.
Des dépendances viennent parfaire l’ensemble avec 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires.

Un domaine confidentiel aux multiples horizons
Implantée sur 7,3 hectares, dont 2 hectares classés en zone de loisirs, la propriété dévoile un cadre enchanteur :
-un étang privatif,
-une piscine,
-une tente de réception idéale pour événements privés ou professionnels.

Ce lieu rare offre un potentiel remarquable pour une activité de gîte de charme, de réception ou de retraite confidentielle, tout en restant une résidence principale ou secondaire d’exception.

Une propriété unique pour un projet de vie hors du commun
Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.