Maison - 260 m² - 11 pièces à Terre-Clapier

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce moulin datant de 1713, classé petit patrimoine remarquable et bénéficiant de son droit d'eau, incarne à lui seul l'élégance intemporelle et l'authenticité du patrimoine français. Entièrement empreint de charme, ce lieu unique offre une atmosphère où chaque détail raconte une histoire, sublimée par une rénovation respectueuse de son âme d'origine. Volumes, caractère et prestations : La pièce de vie principale, véritable coeur de la propriété, dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée : Poutres apparentes, tomettes anciennes, mûrs en galets... le tout avec une cheminée invitant à de précieux moments hors du temps. La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson, s'intégre harmonieusement à cet espace de réception, complétée par une buanderie/cellier attenant. Une capacité d'accueil remarquable Pensée pour recevoir, la propiété propose 7 chambres pour 19 couchages, réparties avec élégance : - A l'étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC séparé. - En sous-sol, un espace au charme revisité comprenant deux chambres avec dressings, salle d'eau et WC, une cave à vin exceptionnelle de 600 bouteilles, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau. - Des dépendances viennent parfaire l'ensemble avec chambres et salles de douches supplémentaires. Un domaine confidentiel aux multiples horizons, Implantée sur 7,3 hectares dont 2 hectares classées en zone de loisirs, la propriété dévoile un cadre enchanteur : - un étang privatif, - une piscine, - une tente de réception idéale pour événements privés ou professionnels. Ce lieu rare offre un potentiel remarquable pour une activité de gîte de charme, de réception ou de retraite, tout en restant une résidence principale ou secondaire d'exception. Une propriété unique pour un projet de vie hors du commun. Plus qu'un bien.... une signature, un art de vivre!! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. La visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115480) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)