Immeuble - 86 m² - 3 pièces à Templemars

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché , découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé.

Composition

#9989; Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué

Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges

Chauffage électrique

Production d'eau chaude individuelle

#9989; Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre

Grande cour (un vrai plus en centre-ville !)

Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir

Chauffage électrique

Production d'eau chaude individuelle

Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité

Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d'efficacité veuillez joindre Christophe directement au 0687837289

DPE effectué le 12-2-2026
consommation énergétique : 309 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 €

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr