Maison - 92 m² - 4 pièces à Templemars

Vous cherchez une maison robuste et saine dans un secteur calme ?
Cette maison de 1974 de 92 m² a été entretenue avec un soin exemplaire par ses propriétaires.

LES ATOUTS MAJEURS :
Cuisine NEUVE : Moderne, équipée et lumineuse. Aucun budget à prévoir ici !
Menuiseries ALU : Fenêtres et volets roulants électriques partout.
DPE en D : Une maison bien isolée et économe en énergie.
Grande salle de bain : Un bel espace à l'étage.

CÔTÉ NUIT : L'étage dessert 3 chambres fonctionnelles dont une avec un dressing de qualité : parfaites pour une famille ou un espace télétravail.

UN EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN : Profitez d'un jardin totalement clôturé et d'une terrasse de 20 m² exposée pour vos moments de détente.
Le bien dispose aussi d'un garage (15 m²), d'une place de parking privée et d'une extension de 4 m² pour faciliter le rangement

MOBILITÉ & CADRE DE VIE : Gare à 9 min à pied : Lille-Flandres en 10 min de train !
Coulée Douce : Accès immédiat au nouveau chemin vert sécurisé pour vos balades ou rejoindre les écoles à pied , une promenade dans un cadre verdoyant et en sécurité.

À PRÉVOIR : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais pour la rendre parfaite, quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager.
L'occasion idéale de mettre la décoration à votre goût !

L'AVIS DE VOTRE AGENT : 'Rare sur le secteur : Une base saine et solide pour un premier achat serein à Templemars. '

Contactez-moi vite au pour être les premiers à visiter .

#Templemars, #Wattignies, #Faches-Thumesnil, #Seclin, #Melantois, #Lille Métropole, Gare à pied, #Proche Lille

Cette annonce référence 318220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr