Maison - 95 m² - 5 pièces à Tellancourt

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d'Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. DPE : B - Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : - un WC séparé - un garage de 16 m² Le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : - 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² - une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque - un second WC indépendant Prestations - Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques - VMC simple flux - Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés - Ballon thermodynamique 250 L - Adoucisseur - Fibre optique - Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d'eau de pluie - Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs à finir : un atout Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.