Local commercial - 70 m² - 3 pièces à Marville

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité ce local commercial construit en 2007, implanté sur un terrain de 2,23 ares, disposant de 2 places de parking privatives ainsi que d'une place PMR.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre un espace de vente d'environ 70 m², parfaitement aménagé pour une activité commerciale recevant du public.
Le local se compose de :

5 postes de coiffure
3 bacs de lavage
un espace accueil / caisse
un espace d'attente pour la clientèle
un WC aux normes PMR
une réserve avec espace cuisine

Les équipements techniques sont récents et fonctionnels :

ballon d'eau chaude neuf de 300 L
chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation du local

Situé dans un environnement commercial de proximité, le local bénéficie d'une bonne visibilité. À noter qu'un ancien magasin de proximité situé juste en face sera prochainement réexploité en magasin spécialisé dans les espaces verts, avec une ouverture prévue en juin 2026, ce qui renforcera l'attractivité et la fréquentation du secteur.
Plusieurs possibilités s'offrent à l'acquéreur :

acquisition des murs et du fonds de commerce,
rachat de la société, selon la convenance de l'acquéreur.

Le prix de 145 000 € comprend les murs et le fonds de commerce.
Dans une logique de financement optimisée, il pourrait être envisagé un montage avec un crédit pour les murs d'environ 120 000 € et l'acquisition du fonds de commerce pour 25 000 €, ce montant pouvant rester négociable en fonction des immobilisations et du matériel repris.
Ce bien représente une opportunité idéale pour reprendre une activité de coiffure clé en main ou développer un nouveau projet commercial dans un local déjà parfaitement équipé. 
Annonce rédigée et publiée par l'agence RE/MAX Immo Group – Rédaction éditoriale Immo Group. SIRET : 838 614 089 00020  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .