Maison - 164 m² - 7 pièces à Tavers

MAISON FAMILIALE A ÉTAGE AVEC SOUS-SOL 5 CHAMBRES.
A TAVERS, Secteur recherché de Tavers.
Située dans un environnement calme et très prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette spacieuse maison familiale de 164 m² saura séduire les amateurs de volumes et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de plus de 40 m², comprenant un salon avec cheminée ouverte et une salle à manger, le tout ouvert sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée, offrant un réel confort de plain-pied, dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que deux greniers aménageables, permettant la création d'une sixième chambre ou d'un dressing selon vos besoins.
La maison repose sur un sous-sol total.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 1 850 m², avec mare, abris et stationnements multiples.
Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Climatisation réversible et alarme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, alliant calme, confort et proximité des bords de Loire.
CONTACT SMS/APPEL 7J/7

Cette annonce référence 316527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.

Prix du bien : 306 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr