Terrain agricole - 12 490 m² à Tautavel

Situé dans un environnement paisible et naturel, ce terrain agricole de 12 410 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets à vocation agricole. Classé en zone agricole A, il se compose principalement de **vigne en friche**, partiellement arboré, et dispose d' anciens murs en pierre, encore visibles, témoin du patrimoine rural local.

L'accès se fait à pied par un chemin praticable, garantissant calme et tranquillité à proximité des magnifiques **vignes de Tautavel**, avec une *vue dégagée sur les coteaux environnants.

Caractéristiques principales :

* Surface : 12 410 m²
* Zone : Agricole (A) – nature de vigne en friche
* Terrain arboré et en friche
* Accès piéton par chemin
* Mur en pierre ancien présent sur la parcelle
* Vue sur les vignes de Tautavel
* Environnement calme et naturel

Possibilité d'un usage de loisirs après débroussaillage et/ou aménagement, sous réserve de respect des règles d'urbanisme applicables à la zone agricole.

Informations urbanistiques :
Ce terrain est situé en zone agricole du PLUI de Tautavel.
Toute demande de projet ou d'aménagement doit être conforme aux dispositions de ce plan local d'urbanisme.
Le PLUI de Tautavel est disponible sur demande pour consultation détaillée.

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Opportunité rare dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son authenticité viticole !

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Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr