Appartement - 61 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Situé sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un immeuble de 1933 au cachet préservé, découvrez ce bel appartement de 61 m² alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets apparents, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé de 2 mètres, offrant ainsi la sécurité et la luminosité d'un premier étage.

Il se compose :

d'un séjour lumineux,
d'une cuisine déjà aménagée et fonctionnelle,
de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant de 5 m²,
d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et facile d'accès,
de WC séparés.

L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation soignée de la salle d'eau et une distribution optimisée des espaces.
Un box fermé est inclus dans le prix de vente, véritable atout sur le secteur.

Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges : environ 900 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.
Un bien lumineux, avec du caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Cette annonce référence 322633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr