Villa sur toit - 86 m² - 4 pièces à Tarnos

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER Situé au cœur de Tarnos, dans une résidence récente de 2020 avec ascenseur, cet appartement T4 en attique développe 86,28 m² habitables et se distingue par une terrasse exceptionnelle de 81 m², offrant une surface totale remarquable et un cadre de vie rare entre centre-ville et océan. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement en attique bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan et les Pyrénées. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 81 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour profiter pleinement des couchers de soleil. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien propose également de nombreux atouts : Appartement en attique avec terrasse de 81 m² Rooftop en dernier étage Surface habitable de 86,28 m² Surface extérieure exceptionnelle Triple exposition (Sud, Est, Ouest) Résidence récente de 2020 avec ascenseur 2 places de parking 2 celliers sur le même palier Local à vélos Double vitrage Chauffage collectif au gaz Situé en centre-ville de Tarnos, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Commerces, écoles et transports accessibles à pied Proximité de l'océan Accès rapide à Bayonne, Anglet, Capbreton et Hossegor. Cet appartement T4 en attique avec terrasse de 81 m² à Tarnos constitue une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927909) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr