Immeuble - 830 m² - 10 pièces à Tarbes

Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation.
1er étage :
- un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse)
- un local (55m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse)
- un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes
2ème étage :
- un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes.
- un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m²

Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée.
Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder.....

Chaudière individuelle gaz.
Cave

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.949594