Maison - 106 m² - 5 pièces à Tarbes

Secteur Tarbes sud/ Odos Nord. Les commerces et les accès sont proches. Belle opportunité d'acquérir une maison de 2026, terminée avec peintures, parquets, cuisine équipée, sur terrain de 580M2 dans petit lotissement intimiste.
La maison est classée A et A au DPE grâce à sa qualité d'isolation, son chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation. L'air chauffé ou refroidit est amené dans les pièces par des gaines en plafond. Ce système est à la fois discret et performant. La production d'eau chaude est également produite par la pompe à chaleur.
Elle est vendues avec les décennales et surtout une garantie Dommage Ouvrages.
Les frais de notaires sont réduits à 3,5%.
Vous pouvez financer via un PTZ (prêt à taux zéro) si vous y êtes éligible, la louer avec un loyer potentiel à 1200€.
La taxe foncière est estimée à 1500€ par an et vous aurez une exonération de cette taxe les deux premières années.
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse carrelée de 20m2, le tout prolongé de son jardin. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau pouvant éventuellement servir de quatrième chambre en appoint. Une deuxième salle d'eau, un deuxième wc. Nombreux placards (à aménager), une buanderie menant au garage équipée de porte sectionnelle motorisée.
les volets roulants sont électriques, avec commande individuelle et centrale. Les accès sont possibles aux PMR (personnes à mobilité réduite).
Maison disponible dans le délai d'une transaction classique, pas besoin d'attendre pour vous loger dans d'excellentes conditions de confort et financières;
Me contacter pour plus de renseignements et la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.937940