Appartement - 96 m² - 4 pièces à Tarbes

Découvrez ce superbe appartement T4 de 97 m² avec garage et cave, entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur calme et recherchée du centre-ville de Tarbes.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Localisation idéale
– Centre-ville, à proximité des commerces, écoles, transports et services.
– Résidence sécurisée et bien entretenue.

Caractéristiques de l'appartement
– Surface : 97 m²
– Traversant, très lumineux grâce à double exposition Est-Ouest
– Balcon desservant le séjour et une chambre
– Cuisine neuve et moderne
– Cellier attenant avec accès direct à une loggia
– 3 chambres confortables
– Séjour lumineux donnant sur l'extérieur
– Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
– Chauffage individuel électrique
– Chaudière d'eau chaude très récente

Copropriété
– Résidence avec ascenseur
– Travaux effectués dan la copropriété : Façades, toiture, ascenseur.
– Charges trimestrielles : 214 € + 11 € Fonds travaux Alur
– Cave privative
– Garage privatif, très recherché en centre-ville

Atouts
– Appartement entièrement rénové – zéro travaux
– Traversant et lumineux
– Beaux volumes
– Garage + cave inclus, rare dans le secteur

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Produit rare sur le marché !!! Demandez votre visite virtuelle ou contactez-moi directement.

Cette annonce référence 313990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr