Maison - 160 m² - 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Dans un environnement naturel et verdoyant et à moins de 15 min du centre ville des Sables d'Olonne, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay.
Construite en 2022, cette maison de 160 m2 (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité.
Au RdC, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau.
Toutes les baies de cette magnifique maison sont exposées plein Sud, comme la terrasse, la piscine et le jardin.
Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157