Maison - 75 m² - 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

Vous chercher une maison entre centre ville et la plage, vous l'avez trouvé.

À seulement 4,7km de la plage du Veillon, 4km du port Bourgenay, 3,2 km du centre ville et ces commerces et a à peine 2km du collège et des écoles.

Vous trouverez cette charmante maison bien entretenue comprenant : un spacieux séjour double (avec un poêle à granulé) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 généreuse chambres, une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante, un WC, une arrière cuisine, une buanderie. Le tout sur un beau terrain arboré de 797m2 avec 2 abris de jardin.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

DPE réalisé le 26 septembre 2025,
Consommation D - 248 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B - 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 370€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Honoraires : 5% soit 12 250 €
Référence agence : 126